葛野西通高辻 ８９９０万円
両面道路（裏の道は３．９ｍ公道）葛野公園前
住宅付き店舗 ５階建てビル 葛野西通（幅員１６ｍ）面す！
＊物件概要
種別：中古住宅付き店舗５階建ビル
価格：８９９０万円
所在：京都市右京区梅津神田町50-8
交通：市バス 南広町停より徒歩５分
地下鉄東西線太秦天神川駅より徒歩２１分
阪急京都線西京極駅より徒歩２０分
土地面積：１１３．１６㎡（３４．２３坪）
道路負担：なし
建延面積：２９７．２９㎡（８９．９３坪）
建物構造：鉄骨造陸屋根５階建（種類：居宅・事務所）
築年月：平成１２年３月９日
用途地域：工業地域
建ぺい率：６０％ 容積率：３００％
学校区：梅津小学校・梅津中学校
取引態様：当社が売主ですが、専属専任仲介にて販売を依頼しています。お問い合わせは
（有）ヨシザワ住研 ０７５-３２６－３２３３ へ
メールでのお問い合わせは ✉へ
＊仲介会社さんに仲介手数料が必要です。
現状取引
１階・２階の店舗は広い道路（葛野西通）より入ります。
３階の居室へは裏の狭い道路より外階段で２階へ行きます。（２階に玄関があります）
４階・５階はメゾネットの居宅になっています。外階段で４階へ行きます。（４階に玄関があります）
【購入時の諸経費等】 （現金でご購入の場合）
仲介手数料：３，０３２，７００
登記費用： 約７００，０００
固定資産税等：３８４，７００（年額日割り清算します）
契約書印紙代： ３０，０００
合計： 約４，１４７，４００．－くらい
不動産取得税：約８８３，９００（登記後３ヶ月くらい）
有限会社
アトム住宅販売
〒604-8855
京都市中京区壬生淵田町３１－５
ＴＥＬ０７５－８１３－０８９０
ＦＡＸ０７５－８１３－０８９１
更新：令和５年５月３０日
次回更新予定日：令和５年６月１日
取引条件有効期限：令和５年６月１５日
